1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
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フドウ東陽町ハイツ
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩13分
1979年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
4,130万円
69.4万円/㎡
2,346
3,535
4,724
5,913
AI査定結果
推定相場価格
4,130万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,724万円
59.4万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月10日
フドウ東陽町ハイツ
3,298万円（55.4万円/㎡）/ 9階 / 59.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は55.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,298万円 | 55.4万円 | 9階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,498万円 | 58.8万円 | 9階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,598万円 | 60.4万円 | 9階 | 59.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,399万円 | 57.1万円 | 2階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,990万円 | 67.0万円 | 7階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,499万円 | 58.8万円 | 2階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,280万円 | 55.1万円 | 7階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,249万円 | 54.6万円 | 4階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 3,499万円 | 58.8万円 | 2階 | 59.53㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 2,780万円 | 46.7万円 | 2階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 46.7万円 | 2階 | 59.53㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,299万円 | 55.4万円 | 4階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 2,480万円 | 41.7万円 | 10階 | 59.53㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,499万円 | 58.8万円 | 4階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,599万円 | 60.5万円 | 4階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,180万円 | 53.4万円 | 13階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,299万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,699万円 | 62.1万円 | 4階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,399万円 | 57.1万円 | 5階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,780万円 | 46.7万円 | 10階 | 59.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は58.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 3,298万円 | 55.4万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ニューハイツ砂町 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅17分 | 2,399万円 | 44.6万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション東陽町第2 江東区東陽三丁目 | 木場駅5分 | 4,190万円 | 67.7万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 総武ロイヤルハイツ 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ワコー亀戸マンション 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅10分 | 3,680万円 | 63.4万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/21 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,180万円 | 57.4万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/22 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/24 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,500万円 | 64.4万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
| 2023/08/30 | グリーンキャピタル門前仲町 江東区門前仲町一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,850万円 | 42.0万円 | 67.83㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 清澄サニーハイツ 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅6分 | 2,780万円 | 59.7万円 | 46.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | コーヅ天神ハイツ 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,580万円 | 52.4万円 | 49.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,700万円 | 62.9万円 | 58.86㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/28 | あづまマンション 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.64㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅4分 | 2,490万円 | 53.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/30 | ドルミ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 3,990万円 | 64.2万円 | 62.14㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は江東区の平均と比較して27.1%割安です。
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